Обращение к дольщикам

Вы здесь

Уважаемые дольщики!

Сегодняшний день многоквартирные дома в Северном микрорайоне с условными обозначениями К 5А, К 5Б, К 6, К7, К 8 закончены на 90 %, установлены окна, сделаны фасады, крыши. Необходимо закончить в некоторых домах внутреннюю отделку, выполнить работы по благоустройству.

Все это могло быть выполнено Компанией еще год назад. Но вместо этого мы были вынуждены вести судебные тяжбы с Департаментом Архитектуры Строительства и Землепользования по необоснованным отказам в выдаче разрешения на строительство и запретом осуществлять строительство домов.
Суды мы выиграли, оформили все вышеперечисленные дома как объекты незавершенного строительства, подготовили проекты на достройку домов. 01.12.16 подали первый пакет документов в Департамент Архитектуры и Землепользования г. Хабаровска, через 10 дней по законодательству мы получим разрешение на реконструкцию и сможем приступить к работам.

Однако за время судебных тяжб многие наши клиенты, устали ждать, обратились в суды на расторжение договоров, и возврат денежных средств, что привело к искам со стороны приставов на сумму около 23 млн. рублей. Так же на Компанию постоянно налагались штрафы со стороны Главного Контрольного Управления, сумма по которым в итоге составила 3 млн. рублей.

Это привело компанию к тому что 05.декабря 2016 года Арбитражный суд г. Хабаровска по иску г-на Абиева ввел процедуру наблюдения в отношении ООО «Свой дом», которое является Застройщиком многоквартирных домов К 5А, К 5Б, К 6, К7, К 8.
Что такое процедура наблюдения? Подразумевает ли слово банкротство однозначную ликвидацию юридического лица как такового? Что делать дольщикам?

Процедура наблюдения при банкротстве юридического лица является первой стадией, которая позволяет сформировать реестр кредиторов, определить очередность погашения задолженности перед кредиторами и выбрать дальнейший путь. Во время процедуры наблюдения, после формирования реестра кредиторов, проводится общее собрание кредиторов (дольщиков) на котором утверждается Арбитражный управляющий и принимается решение о введении следующей стадии банкротства – либо внешнего управления, либо финансового оздоровления, либо конкурсного производства.

Из вышеперечисленных стадий, именно конкурсное производство и есть «нехорошая», «пугающая» по своей сути и являющаяся банкротством, остальные же направлены на оздоровление финансового состояния Застройщика.

Таким образом теперь все зависит от наших с Вами совместных усилий, правильных и своевременных решений.

Соотношение баланса пассивов и активов однозначно говорит о том, что все дома будут достроены, благоустройство выполнено и даже более того.

 

Актив Стоимость Пассив Стоимость
Свободные квартиры 8 280 865 Достройка домов 12 438 297
Задолженность клиентов 28 601 714 Прокладка сетей 17 923 181
Расторгнутые квартиры 29 627 689 Выплаты клиентам 23 316 573
Дополнительные активы 11 000 000    
Итого активов 77 510 268 Итого пассивов 53 678 051

 

Порядок наших с Вами действий следующий:

  1. До 15 января 2017 года все дольщики обязаны подать необходимые документы в       Арбитражный суд г. Хабаровска для вступления в реестр кредиторов
    - перечень документов, их образцы, куда предоставлять и помощь юриста компании мы обеспечим.
  2. Сформировать инициативную группу для взаимодействия с застройщиком (декабрь)
    - по одному человеку с подъезда и председатель
  3. Инициативная группа должна изучить таблицу пассивов/активов, сметы на   достройку домов, сетей и дать свое заключение.
      - желательно что бы в инициативной группе был экономист, «строитель»;
      - они же будут контролировать целевое использование денежных средств.
  4. провести предварительное общее собрание дольщиков (24.12.2016 года)
  5. Провести основное общее собрание дольщиков (март/апрель)
    - утвердить арбитражного управляющего;
    - выбрать следующую стадию – либо процедуру внешнего управления, либо финансовое оздоровление;
      - утвердить график строительства;
    - утвердить график финансирования.
  6. Компания берет на себя следующие обязательства:
    - получить разрешение на реконструкцию К-5,6,7 (декабрь/январь);
    - достроить дома (март/август);
    - выполнить благоустройство;
    - построить сети;
    - оказать юридическую помощь;
    - предоставлять все необходимые сведения;
    - ввести дома в эксплуатацию (сентябрь).

Другого пути в настоящий момент нет, но он реален, прозрачен и практически больше не зависит от действий и произвола чиновников. Суд мы выиграли, дома наши красивые, место прекрасное, осталось совсем немного.

Наши совместные и правильные действия позволят закончить начатый путь выполнением Компанией своих обязательств которые она на себя взяла.

С уважением.

Застройщик                                                               ООО «Свой дом»

12/14/2016

ВАША ВЫГОДА И БЕЗОПАСНОСТЬ

Выгодная рассрочка

Мы предлагаем удобную систему оплаты: беспроцентная рассрочка на весь период строительства.

Выгодная стоимость квартиры

Только мы предлагаем новые квартиры в центре Хабаровска по такой доступной стоимости.

Фиксированная цена

При заключении договора стоимость квартиры фиксируется - это позволяет быть уверенным в завтрашнем дне.

Индивидуальное отопление

Вам не придется мерзнуть в начале отопительного сезона или изнывать от жары около пышущих жаром батарей в ожидании долгожданного отключения тепла.

Безопасность проживания

Здесь нет посторонних - территория огорожена, можно спокойно отпускать на прогулку детей, здесь все друг друга знают, в отличии от многоэтажек, где никто не знает друг друга даже в лицо!

Быстрое строительство

Строительство наших домов занимает всего 8-9 месяцев! Вам не надо ожидать сдачи дома 3 года, как при строительстве многоэтажных квартирных домов!.

Успешный опыт

В наших сданных домах уже живут счастливые семьи: они приобрели квартиры по доступной цене - начиная от 37 т. руб / кв. м, а взамен получили теплые и экономичные в проживании квартиры!

Офисы продаж

Есть вопросы? Звоните!

666-715

Наш адреc

ул. Дикопольцева , 62
пн-пт: 0900 - 1800

Или мы позвоним Вам

Задать вопрос

Мы в соц. сетях

OK Facebook